罗怀芬

【摘 要】我国的房地产企业在全球经济继续下行，历经政府的各项政策扶持后，市场仍然低迷不起。中小房地产企业在这场“战争”中的应对策略，除了实施企业战略，提高企业的核心竞争力外，加强企业的税收筹划及风险防范，以取得税收上的“收益”，降低企业的总体成本费用，为企业“节流”已刻不容缓。本文分析了中小房地产企业税收筹划的重要性，针对中小房地产企业税收筹划的现状，提出了加强当前中小房地产企业税收筹划及风险防范的具体策略。

【关键词】中小房地产企业；税收筹划；现状；对策

随着国家宏观政策的不断调整，我国的房地产企业供求日趋饱和，市场渐趋成熟，房地产企业的筹资能力下降，资金回笼受阻。作为国家财政收入主要来源的房地产企业，其税种繁多，涉税事项、涉税环节众多，税收筹划空间大，涉税风险高。税收筹划不仅成为房地产企业财务人员业务提升的要求，更是房地产企业“节流”和规避纳税风险的需要。

一、中小房地产企业税收筹划的重要性

1.有利于企业优化经济资源，实现企业利润最大化

中小房地产企业在涉税事项发生之前，根据现有的或将来的经营管理情况，在税收法律法规的许可范围内，对企业经济资源科学的测算、分析和比较，从中选择最优的纳税方案，优化企业的经济资源，实现企业利润最大化。通过税收筹划，让企业的经营状况和财务状况相结合，使企业运营的整个过程，在充分考虑税收影响的同时考虑企业的成本费用最优化，使企业财务收益最大化，最终达到整合企业经济资源的目的。……