沈兴惠 朱向阳

摘要：高层住宅的发展不仅改变了人们的生活方式，改善了人们的居住环境，而且丰富了城市的轮廓线，改变了城市的空间形态。随着城市化进程的推进，高层住宅建设将成为今后住宅发展的必然趋势。

关键词：高层住宅；建筑设计；以人为本

引言：在土地资源稀缺的今天，高层住宅的发展不仅改变了城市的空间环境，给人们带来了舒适的居住环境、改变了人们的生活方式，而且还丰富了城市的轮廓线。我们深信，随着城市化进程的逐步加快，高层住宅的设计与建设必将迎来一个快速的发展时期。大力发展高层住宅建设成为了解决城市居住问题的首选。

一、现代高层住宅的特点与分类

高层住宅与普通住宅有着相似的地方，但是也有很多自己独有的特点。一般来说，高层住宅可提高住宅的容积率，节约城市土地，节省市政建设投资，可以获得较多的空间用以布置公共活动场地和园林绿化，丰富城市景观。但是用钢量较大，一般为多层住宅的3～4倍。并且随着建筑物的高度的增加，步行楼梯不能作为楼层之间的联系，因此，电梯成为了高层住宅垂直运输的主要工具。在供水、供电、疏散、防火、防烟及安全上，相比普通住宅，都有特殊的材料和结构的要求。高层住宅本身居住人多，对居民心理状态，社会环境，城市结构的动态平衡，居住空间组织都带来了新的问题。

高层住宅可分为多种不同的类型：按平面形式划分，高层住宅分为：外廊式，内廊式，楼梯间式和核心式。……