王强

摘要：伴随着近几年的房地产事业风生水起的进行，房地产税收的问题也逐渐被大家所关注，房地产税收调控能够对房地产的成本有着本质的影响，许多税收法律不太符合当前的发展，而使得最终的房产调控没有达到最终的效果，所以需要对税收法律进行先关的调控，对于各个执行部门需要严格的认清自身的职责使得房地产按照最佳的趋势发展。

关键词：房地产 税收法律 调控问题

房地产近些年来的问题层出不穷，主要体现在国家的税收干预手法不利于当前的房地产行业发展。房地产调控的主要目标是商品房，许多政策也都是围绕着商品类住宅，主要的思想是为了调节二手房的买卖力度，我国的房价还是每年节节高升，其高价格让人们心生畏惧。国务院层规定的免征的税却在地方需要进行征收，这本身就对税收的基本原则构成了违背。

一、税收与房地产之间的关系

（一）税收的概念与现状

税收是一个本着公民进行利益付出所进行的活动，税收是运用每个公民的一部分利益为大家创造更大价值的待遇，而且每个公民作为纳税人都有权享受这项权利。针对国家来说，税收是运用国家的权利进行的产权分配的行为。【1】税收的征收需要有法律依据为基础。我国目前对房地产市场的税收调控政策缺乏严谨性与谨慎性，尽管有时为了满足形势的变化不得不对相关内容作出调节、变更，以体现宏观调控的政策性与灵活性。……