严斌

摘要：本文对现存的房地产企业财务风险内控机制中存在的问题进行严密的剖析，并提出相应的防范对策以促进房地产企业财务风险的防范控制。

关键词：房地产企业 财务风险 内部控制 防范对策

随着经济全球化的不断发展，房地产作为一个典型的高投入、高回报、高风险和长周期的行业，其企业在经营活动中也将面临着越来越严峻的风险和考验。因此，在房地产企业的财务管理工作中， 必须重视财务风险内部控制制度的完善，以促进财务风险防范工作的落实，从而降低财务风险，提高财务工作的效率。

一、概述房地产企业财务风险

财务风险分为广义和狭义财务风险。经济生活中通常所说的财务风险是指广义财务风险，即由于各种不确定或难以控制的因素而造成财务状况的不确定，从而导致企业财务亏损。产生财务风险主要是由于财务工作管理不当，财务风险会降低企业盈利能力从而影响企业的生产和发展，因此，企业工作的重点之一就是控制好财务风险。而只有深刻了解财务风险的特征和成因，才能正确地防范风险。

二、房地产企业财务风险内部控制的问题分析

随着经济改革的深入发展，房地产企业财务内部控制制度日趋完善，管理控制水平有了明显提高，但是存在的一系列严重问题仍然不可忽视。

（一）企业财务风险内部控制制度不规范

许多房地产企业的内控制度在如内控环境、风险评估等方面都不够完善，企业对发展战略以及对房地产行业的发展规律和管理要求的轻视造成了房地产企业内部控制制度的不完整。……