景建华 李丽

摘 要 房地产是我国国民经济中的重要支柱产业，而且与国计民生密切相关。“房价上涨过快”问题就一直困扰着我国房地产市场的发展。本文就以当前国内房地产房价的走势为切入点，对我国的房地产房价走势及其未来预期进行探讨与分析。

关键词 房地产；房价走势；预期；宏观调控

根据国家统计局最新发布的数据信息显示，截止到2015年的6月份，在全国范围内已经有70多个大中城市出现房价回升的现象，还有很多城市总体呈现企稳的发展态势。不仅如此，还有27个城市出现房价环上涨的局势，比2014年底多出了7个，对于那些房价下滑的城市而言，则出现大量缩减的态势，截止到上半年已缩减至34个。以上这些统计数据都表明了，这是近三年房地产市场房价回升的一个信号。

一、我国房地产市场房价飞速上涨的十年发展历程回顾

在2003年的8月12日，中央政府由国家建设部起草并颁布实施的《关于促使房地产市场持续健康稳定发展的通知》重要文件，其中主要内容就是强调通过宏观调控经济政策，把原来的经济适用房由“住房供应主体”悄悄换成“具有保障性质的政策性商品住房”，此举的目的我想大家也都能看出来，就是通过改变房地产产业在市场经济发展中的地位，将房地产经济产业定性为“促进市场消费，扩大消费内需，拉动经济增长”这个的一个国民经济发展局面。《关于促使房地产市场持续健康发展的通知》这一……