石光只+刘传俊

摘要：在新型城镇化发展背景下，保障性住房应关注建设规模影响因素分析，进行科学合理决策，实现可持续性发展。以山西省为例，首先对山西省保障性住房建设已完成情况及相关政策进行总结；其次运用灰色关联度模型对保障性住房建设规模影响因素进行分析，得出土地供应面积、住宅投资额以及商品住宅平均价格的关联度显著性最大的结论；最后提出拓宽土地供应渠道、引进社会资本、平衡政府与市场关系、完善相关制度体系等建议，为后期保障性住房建设提供参考。

关键词：保障性住房，灰色关联度模型，影响因素

中图分类号：TU984 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2014）12-0060-67 收稿日期：2014-10-15

1 引言

在新型城镇化发展时期，保障性住房建设在满足居民基本住房需求的同时，应更全面考虑和分析保障性住房建设的影响因素，平衡居民、政府、市场三者之间的关系，针对存在的资金、土地等问题提出合理建议，实现健康可持续性发展。

本文以山西省保障性住房建设现状为基础，通过从保障性住房需求、供给等角度分析保障性住房建设规模的影响因素，运用灰色关联度模型等方法对影响因素关联度进行分析，并提出相关策略建议，为后期保障性住房建设进行科学决策提供参考。

2 山西省保障性住房建设现状

1995年，山西省省会太原市成为国家首批安居工程建设城市，第一个经济适用房小区“兴华苑”开工建设。在国家政策的要求和指导下，山西省出台了一系列政府文件以完善相关制度。……