郁同海

摘 要：随着经济的发展和社会的进步，国家开始加大对经济保障房的投入力度，但是仅仅靠政府的支持远远不能满足经济保障房的资金需求，因此，融资问题也成为我国经济力保障房建设的难点之一。本文首先分析了经济保障房融资特点，并结合我国目前经济保障房融资中存在的问题提出了加强融资成效的方法，希望对于我国经济保障房建设有一定的帮助和借鉴作用。

关键词：经济保障房；融资成效；方法措施

中图分类号：F830.572 文献标识码：A 文章编号：1003-9082（2014）04-0058-01

保障性住房是指国家为了保证低收入者的生活条件而建造的一些限定租金、房价的住房。我国政府实施保障性住房政策极大的改善了低收入者的生活条件，但是，保障性住房具有公益性，因此，收益比普通的商品房要低，因此，融资较为困难。近年来，随着房价的不断攀升，人们越来越关注经济保障房的融资问题。

一、经济保障性住房融资的特点

经济保障房建设与普通的基础建设项目不同，这就决定经济保障房的融资也具有其与众不同的特点，具体来说，主要表现在以下几个方面：

1.融资规模大

我国低收入群体较大，目前无法通过自身的能力购买商品房，因此，对经济保障房的需求较大，这就要求我国的经济力保障房建设覆盖范围扩大，相应的资金规模也在不断的扩大。面对这种情况，经济保障房建设融资不能仅仅依靠政府的力量，必须建立多元化的融资渠道，保证经济保障房建设顺利进行。……