王晓蕾　艾建国　王晨

摘要：在介绍武汉公租房建设现状的基础上建立一个基于多智能体的公租房选址决策体系，研究地方政府、低收入租户、开发商在武汉市公租房选址建设上的效用函数，模拟出公租房选址决策中各智能体博弈互动最终得到选址方案的过程，为评估公租房选址方案的效果提出了新的途径。

关键词：多智能体，武汉公租房，选址

中图分类号：F293 文献标识码：J

文章编号：1001-9138-（2014）03-0043-49 收稿日期：2013-12-19

1 问题溯源

目前，我国保障性住房建设在空间布局上还存在着突出的问题，保障性住房大多选址过偏，大量集聚在远离城市中心的郊区，这些地区在地价和租金方面都较市区更为低廉。但是远离城市的郊区，一般基础设施配套都不完善、缺乏经济型的公共交通系统，这些都给低收入群体的生活和就业带来了很多问题。众所周知，低收入群体由于多种因素的限制往往集中在中心城区人口较为密集的餐饮、零售、家政等服务类行业就业，而居住在交通不便且远离工作地点的郊区，会增加低收入群体的通勤时间和通勤成本，反而不利于就业。另一方面，居住分异理论也表明，保障性住房的集中建设会形成富人区与穷人区的对立和隔离，这一现象在我国一些城市中也已初露端倪，富人区同时也蕴含着大量的工作机会，居住分异不仅会损害低收入群体平等享受诸如医疗、教育等公共福利的权利，也不利于低收入群体的充分就业，更严重的是居住分异产生的负面影响会在代际之间传递。……