王云庆　高一弘

摘要：近年来，房地产市场调控一直是我国政府工作的重点，而房地产档案作为记录和反映房地产管理工作的证据材料，其收集和管理具有非常重要的意义。保管好房地产档案材料，加强房地产档案信息的有效管理势在必行。

关键词：房地产档案，管理，利用

中图分类号：F293.3 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2014）03-0077-80 收稿日期：2014-01-08

近年来，虽然国家采取各种政策，但我国房价居高不下、保障房实施难保公平等问题仍频现，就在国家和省、市各级政府纷纷出台政策措施加强房地产市场管理之时，仍频繁曝出“房姐”、“房叔”、“房妹”等事件，他们通过钻户籍管理和房产档案管理的空子，逃避限购政策，一人独揽多套住房，引起社会舆论的极大不满，出现这样的闹剧也不可避免地暴露了房地产档案管理中的漏洞。政府高层的强烈关注和社会各界的热议表明我国房地产市场已经到了必须大力整改的阶段，而对房地产市场具有重要参考和服务价值的房地产档案信息管理也面临着急需改善与加强的状况。

1 房地产档案概念及其特征

房地产档案，主要指房地产相关行政管理部门在管理工作中有意识收集的反映房地产市场状况和管理状况的各种载体且有保存价值的原始材料。房地产档案管理的对象包括房地产行政管理中的各个环节所产生的材料，如房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁等。房地产档案信息的内容涉及到许多不同的种类和载体，数量庞大，又与每个公民切身利益息息相关，因此加强房地产档案管理具有非常重要的意义。……