刘海宁

【摘 要】改革开放以来，我国的房地产行业得到了前所未有的发展，越来越多的房屋与土地通过市场运行机制实现了很好的配置，房地产行业已经成为推动我国市场经济快速发展的重要力量。但是高速发展的房地产业也存在着一些问题，需要我们寻找切实可行的措施加以解决。本文分析了目前我国房地产业发展存在的一些问题，并从六个方面，就如何推动房地产业发展，提出了一些建议。

【关键词】房地产；问题；对策

文章编号：ISSN1006—656X（2013）09 -0033-01

随着我国市场经济的快速发展，我国的各项事业得到了全面发展，城市用地与住房制度也不断完善，进而在根本上突破了计划经济对房地产行业的约束，为我国房地产市场的发展营造了一个良好的环境，目前，房地产行业已经成为推动我国国民经济快速发展的重要力量。但是房地产行业在飞速发展的同时，也暴露了很多问题，比如房地产的存量资源还没有得到充分运用、房地产金融存在风险、房地产市场制度不健全以及存在信息不对称的现象等问题，都影响了我国房地产行业的健康发展，需要我们树立正确的房地产开发理念，积极寻求切实可行的解决措施，进而实现我国房地产行业的良性发展。

一、存在的问题

（一）房地产的存量资源还没有得到充分运用

房地产产品与其他产品有着很大的不同，就是房地产产品有着可持续性开发的功能。房地产开发结束之后，所建造的房屋在售出之后，客户所购得的房屋，其增量变为存量，仍然包括于全社会房屋的总供给量之中。……