高于辉

（鸡西大学，黑龙江 鸡西 158100）

一、我国城镇居住区历史及发展情况

我国早期居民居住形态早在20世纪30年代源于美国的佩里提出的邻里单位，20世纪50年代学习前苏联街坊的布置，但由于我国土地、经济条件出发只适合城市集合居住形式，不同于西方国家。直到20世纪90年中期推出“小康住宅科技产业工程”被广泛地采用，一直发展到今天。1998年福利分房终止，在住宅商品化推动下，我国的住房形态在商业口号推动下不断地前进。

近年来，随着国内房地产事业的蓬勃兴起，竞争越来越激烈，以及市场优胜劣汰，建设环境及功能齐全的综合居住区便于营销，已成为各个房地产企业的成败的关键。

房地产企业开发商的进入,使房地产行业进入了前所未有的竞争时代。行业竞争的激烈，人们对居住空间环境的选择，使开发商重视环境设计，新的设计理念和思维给人们对居住区空间环境有了多重的选择性。景观设计、环境设计、景观规划等概念开始进入人们的视野。这一方面是为了彰显开发小区的与众不同,另一方面也是为了细分市场份额,满足业主的物质与精神需求。“以人为核心”，日本、英国等西方国家早在20世纪70年代末就制定了改善居住区环境的方针政策，提出了居住环境关怀化设计，要求舒适、优美、安全、卫生、方便。

随着中国步入高度城市化，人口数量膨胀已成为阻碍城市发展的主要因素，居住区空间、环境设计已成为城市主要课题。……