王 亮

(铁道第三勘察设计院集团有限公司，天津 300251)

随着城市的高速发展，城市地下空间的开发与利用已经从过去的单一功能为主体转向与城市的改造和发展相结合，并成为城市规划和建设中的一项重要内容。国内外一些大城市从建造单一功能建筑开始，逐渐发展成为将地铁、地下商业街、地下快速路、地下仓储等统筹考虑，进行综合开发;尤其在地下空间利用的重点地区和主要节点，强调地下空间相互连通，形成与城市建设有机结合的综合体，提高城市环境质量，使城市发展、土地利用更加高效、合理。

1 华强北商圈概况

1.1 商业背景

华强北片区位于深圳城市中心腹地的福田区，用地面积1.45 km2(图1)，是目前深圳市三大商业中心之一。片区现状商业多是在工业厂房的基础上发展起来的，除少数新建地下空间以外，其余均缺少对地下空间的开发。目前地下空间的开发多是业主出于解决地块自身需求而进行的分散独立开发，地下空间的利用主要以停车为主，局部地块在临华强北路的负一层开发有少量商业，但缺少公共服务职能。

图1 华强北区域卫星图

华强北地上商业街业态多、品类全、店铺密，形成强有力的吸引力，而地下商业的隔断，使其难以吸引人流进入地下，无法改变人们只在地面消费的长期习惯。

1.2 交通概况

1.2.1 人流现状

目前华强北路片区日均客流量近60万人，周末及节假日客流量可达80万人。现状地下无过街设施，大量人流被道路分隔，在近1 km长的街道范围内仅有3处平交角路口具有地面人行过街功能，一旦出现客流堆积，势必造成交通瘫痪。……