李卫华

（桂林航天工业高等专科学校 学报编辑部，广西 桂林541004）

随着社会的发展，旅游业已成为全球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之一。旅游业在城市经济发展中的产业地位、经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性、社会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。旅游业已经是中国经济发展的支柱性产业之一。

在经济全球化的条件下，资本的流动性越来越强，资本的逐利本能促使投资人常常进行跨国、跨地区的投资，投资的方式也越来越多样化。旅游项目投资已经脱离单一项目投资的时代，越来越多的投资商着眼于区域整体投资，力求整合旅游产业链，整合多元产业，寻求综合收益的最大化。这是旅游投资发展的趋势，也正在成为旅游投资的特征［1］。另外，在旅游资源得到开发或初步有效开发的地区，直接投资新建项目的机会已经不多，收购、转让、控股和租赁是常见的投资方式。本研究旨在利用收益现值法对旅游资产进行应用性评估尝试。

一、旅游资产的特点

在市场经济制度中，资产评估的方法和技术基本上是一致的，大多数情况下都是采用收益现值法、重置成本法和市场比较法等对资产进行评估。这些方法和技术得到了世界各国的普遍认可。由于制造业资产所涉及的技术经济内容较其他类型企业更为复杂和多样，所以，各种会计方法和基本会计制度一般都以制造业为蓝本来设计和核算。……