◎ 包宗华

有好几篇文章，列举了经适房曾经出现过的许多问题，主要有：有人开着宝马车来买房（含开宝马、奔驰车的人住经适房）；有人一次买了10套房；有的经适房套型高达两三百平方米；有的经适房的价格与商品房差不多；有的城市出售经适房摇出了重号，有的经适房成了“官适房”以及违规出租等等。有的文章据此推论：问题这么多，说明经适房制度本身存在着难以解决的问题，因而应该取消。有篇文章还质疑经适房的问题主要来自政府疏于管理的论点。现回答如下：

一、怎样认识经适房问题多

1.我国在毫无经验的条件下推行经适房，在认识、制度设计、机构设置和人员配备等方面，都存在许多缺限。因而在实行中，特别是开始阶段，出现些许问题在所难免；

2.我国每年建设经适房几十万套，如果每年有百分之一二三出了问题，就是几千套上万套，平均每个季度都有几千套“问题房”可供媒体曝光，使得人们感到经适房的问题繁多；

3.政府解决经适房问题有一个发展过程。具体情况是，在推行经适房的头几年问题特别多，后来逐年减少，但有人却揪住老问题不放。例如前面列出的前四个问题，都是在推行经适房最初几年发生并早已解决的，却有人在近几年的文章中继续列举；

4.前年有个城市摇出重号，是推行经适房发生的唯一案例，但因其具有很高的“爆料”价值，不仅许多媒体竞相报导，直至今日仍有人津津乐道。

总之，我们既要看到经适房发生过的许多问题，又要看到我们一直在努力解决问题，而且不少城市已开始走上健康发展的轨道。……