河南将从明年起停建经适房，广州也明确暂停新建经适房。其实，不止是河南与广州，近年来，已经有越来越多的地方对经适房提出质疑。的确，经适房已跟不上时代发展的节拍。

作为保障性住房的一个类型，经适房区别于其他几种保障房的重要特质，在于其纳入了“所有权”概念。曾几何时，经适房能申办房屋所有权证，也一度成为“卖点”。

然而，放眼全球，即使是最发达的经济体，也没有强调每个人都要有自己所有权的住房，更何况长期处于社会主义初级阶段的中国。经济适用房除了有居住价值之外，还有增值功能，这显然超越了保障居住权的内涵。

能办房产证，房屋能增值……多年来，经适房附着了太多的经济利益，公平公正的申请和退出机制又没跟上，于是，个别地区的经适房出现了不和谐音：不符合条件者入住，开着豪车者入住，甚至大肆倒卖获利者也大有人在。

当不清晰的定位遭遇不到位的管理，在经适房领域，公平分配这条保障性安居工程的“生命线”就会一再被触碰。

既然经适房容易引发诸多问题，那么，有没有可以替代它的更好的保障房类型？答案是肯定的。

以河南为例，该省停建经适房的重要原因，就在于无论是保障人群，还是建设标准，公租房都完全可以替代经适房。在搞好保障性安居工程建设的过程中，我们乐见这样的替代形成气候，加速到来。