◎ 三门峡市住房和城乡建设局租赁管理处 魏 静

近年来，国务院就房价非理性上涨，从调整供给结构、整顿住房金融市场秩序、强化土地资源管理诸方面出台了众多宏观调控措施，一方面是《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）印发后，房地产市场出现了积极的变化，房价过快上涨的势头得到了初步遏制。为巩固和扩大调控成果，进一步做好房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，国务院2011年1月26日又出台了新《国八条》（国办发[2011]号）；另一方面，国家住建部颁布的《商品房屋租赁管理办法》在原建设部1995年5月9日发布的《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）废止的同时，新《商品房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)已于2011年2月1日起开始实施。一系列相关举措的出台，无疑更加活跃了房屋租赁市场，因此科学规范市场秩序，在有效遏制商品房屋价格过快增长的同时，提高人员素质，建立健全管理体制，倡导诚信建设是摆在我们租赁工作者面前必须正视和亟待解决的问题。结合多年来从事的工作，浅谈一下自己的看法。

一、规范租赁行为，奠定发展基础

随着社会经济的高速发展，城市化进程的加快，各大城市的旧城区改造、新城区开发、城乡结合部、城中村的规划建设以及大量的集体土地转化以后，对房地产市场，特别是给租赁市场带来了巨大商机，培育了新的经济增长点。但……