李 莉 广西壮族自治区南宁良凤江国家森林公园

引言

房地产行业的发展带动了物业企业发展，物业企业年均经济收益也取得明显提高。这就应从经济发展角度出发对物业企业实施税收筹划，将“营改增”和新会计准则在物业企业税收筹划中的作用表现出来，借助新的税务准则和财会制度规避物业企业税收筹划风险，使得物业企业可以在税收筹划支持下实现实际效益最大化的目标。突出税收筹划在物业企业经济业务实施中的作用，为物业企业经济建设和良性发展提供有力支持。

一、物业企业税收筹划的重要性

税收筹划作为物业企业的关键运营活动，主要表现为在遵循税收相关法律法规条件下开展的税务筹划和财务核算相关工作，借助有效税收筹划为物业企业创造更大的利益和价值。物业企业在实施税收筹划时需要增强税收政策和法律法规在其中的导向作用，对物业企业不同时期税收筹划内容进行有效划分，使得物业企业税收筹划的合法性、筹划性和目的性等特征得以彰显。

从物业企业角度出发进行分析，了解其中税收筹划具备明显的重要性，这就应遵循规范流程合理实施与物业企业发展相关的税收筹划，在实现物业企业价值和利益最大化目标的情况下遵循“营改增”税务准则变化形式实施税收筹划，在政府机关全面参与状况下对物业企业面临的税务压力实施优化缓解，保障物业企业的服务效用和经济管控力度，确保物业企业税收筹划在现代社会经济发展中发挥最大作用。……