金海燕，王亦君

(1.重庆大学 管理科学与房地产学院，重庆 400044；2.重庆大学 建设经济与管理中心，重庆 400044)

习近平总书记在党的十九大报告中强调，我国实施科教兴国、人才强国战略。人才作为科技进步、创新发展的核心力量，是经济发展的重要资源，是中国人口由数量红利转向质量红利的关键因素。近几年来，住房问题一直是我国的社会热点，也是影响人才流动的重要因素。中经网数据显示，从1998年到2019年，我国住房价格平均增长超过3.51倍，逐年上涨的房价对人才居住地选择的影响出现趋势性变化。一方面,高房价会提高人才在大城市安家置业的门槛，对人才的流入产生一定阻碍;另一方面，高房价意味着更好的城市经济发展潜力、更匹配的工作机会、更大的财富增长空间以及更优质的公共服务和基础设施，能够吸引人才流入。总体而言，房价变动对人才流动的影响大小及方向如何？当前正值持有环节房产税大规模征收实施细则出台之际，房产税对房价以及对人才流动的进一步影响，都是我们关注和研究的焦点。因此，本文将运用一般均衡理论，重点研究住房价格对人才流动的影响,结合房产税政策冲击，观察房价以及人才流动的变动情况，以便从全局视角预判人才流动的变动趋势，为相关部门精准施策提供理论支撑。

一、文献综述

从人才迁移的内在原因出发，国内外大量学者从不同角度展开了讨论。人口迁移的推拉理论认为，迁移行为发生的原因是迁出地与迁入地的推力(或称排斥力)和拉力(或称吸引力)共同作用的结果。……