李丹

摘要：现代社会背景下，我国经济发展取得了巨大的成就，房地产市场发展前景良好。随着近年来各大房企的进入，房地产市场上出现了较为激烈的竞争，如何快速楼盘去化，如何实现资金的回笼，已经成为当前各大房企的重点思考内容。在这一过程中部分房企为了追逐经济利益，可能出现一些违规甚至于违法的操作，十分不利于房地产市场的健康可持续发展。工商管理作为国家重要的行政机构，不仅可以为房企提供更加稳定的市场，同时还可以对房企的市场行为进行有效的监督，最大限度地维护消费者的合法权益，最终促进房地产市场的良性运营，为国家带来更大的经济收益。为此，从工商管理对房地产经济发展促进作用的角度出发，分析了具体的改善对策，希望可以为相关行业工作者提供参考。

关键词：工商管理;房地产;经济发展;促进作用

房地产经济是我国经济的重要组成部分，它随着国家经济的发展而发展，两者之间关系密切。工商管理部门应采取有效的宏观调控手段，对房地产经济进行管理调控，促进房地产经济健康发展，从而推动我国经济的稳定发展。在新时代背景下，工商管理正在向着规范化、制度化等方向发展，效率与质量也越来越高。在我国经济总量中，房地产经济占比很大，它关系到我国经济发展和社会稳定。工商管理稳定了房地产经济，促进了房地产行业的发展。下文将以工商管理对房地产经济发展的促进作用为课题来展开探究。

1 工商管理对房地产经济的促进作用

1.1 保持房地产经济的有序发展

房地产市场在展开发展进程中，产生了一部分不符合规范的情况，这在一定程度上扰乱了房地产行业有序的市场经济发展。再加上金融危机对于我们国家带来极大的冲击，进一步增加了房地产经济有序发展被扰乱的问题，从而造成我们国家房地产经济的发展十分混乱。若是房地产经济发展发生混乱的状况，则会造成行业不符合规定的竞争越来越多、受众群体的利益受到严重损伤、房地产企业单位经济利益不断下滑等多种问题。因此，依据我们国家宏观调控政策，通过工商部门的有效管理，保证这部分政策贯彻落实于我国房地产行业的经济发展，对维持与恢复房地产行业经济的有序发展，具备一定的推进作用。不止如此，通过工商管理的有序规范与管理，还能够有效降低房地产行业之中的一部分风险因素，保证我国房地产经济能够真正意义上实现健康、有序的发展。

1.2 保障消费利益

房地产市场想要实现可持续发展，就需要从根本上了解消费者的实际诉求，保障消费者的合法权益，提升购房者的购房热情，提供更详尽的购房信息，让房地产企业品牌形象在消费者群体内得到更好的宣传。但令人遗憾的是，当前房地产市场发展过程中，侵权行为屡屡发生，虚假广告情况屡禁不止，消费者的合法诉求也得不到保障，甚至有些房地产商为了获取更多的利益，在房屋建筑过程中以次充好，使用便宜的原材料进行生产，给消费者带来了巨大的灾难，房地产市场的整体风评遭受到了一定的打击。工商管理部门在为房企提供良好的经营环境的同时，还对消费者利益进行了保护，通过备案价等形式，对房产价格进行有效监管，确保房地产市场的健康运行，并通过对不良房地产商进行严厉的打击，保障了消费者权益不受损，提高了消费者的购房信心，为房地产经济发展带来了一定的客源支持。

1.3 防范相应的风险

预防和控制经济风险，一直是企业的重要工作之一。那么，预防和控制风险应该从哪些方面入手呢？目前业界还没有研究出有效的方法。风险的发生并不是单个因素造成的。针对不同的风险，房地产机构和工商管理部门应共同实施相应的风险预防和控制措施。工商管理部门需要关注企业经济的发展，因为企业经济的发展与当地工商管理部门的管理是息息相关的，二者互帮互助、相辅相成。工商管理部门在控制企业经济风险时，应加强企业管理，并在管理过程中降低经济风险[6]。如果发现风险，就要详细地分析这些风险的成因，将其消灭于萌芽状态。当出现经济风险时，工商管理部门要迅速分析风险扩散的影响，妥善解决风险带来的问题，防止其对房地产行业造成更大的危害，从而为提高人们的经济生活水平提供保障。

1.4 网格管理对房地产行业发展的推动作用

从技术层面来分析，网格管理对房地产的发展具有一定的推动作用。随着房地产行业的飞速发展，房地产市场的网格管理是房地产市场管理工作机制的一项创新。工商管理部门通过实施网格管理，能够对网格范围内的企业进行日常巡查，督促企业填报信息数据，为企业提供业务咨询，同时能够完成跟踪反馈房地产市场舆情变化等工作。建立分区划片、包干负责的网格化房地产市场管理体系，能够有效提高管理水平，及时发现房地产市场存在的隐患问题，实现房地产市场的规范化、精细化管理。

2 提升工商管理对策

2.1 强化法治监督体制

俗话说“没有规矩不成方圆”，工商管理的有效监管，就必须强化法治监督体制，由“人治”变为“法治”，在执法过程中通过对《物权法》相关内容的学习，让相关工作者在履行自身职能的过程中，可以做到有章可循，明确自身的工作范围以及工作标准，做到法制化执法，为房地产市场提供更加规范、健康的监管、维护环境，保护房地产经营环境，让房企与消费者都可以在房地产市场中获得自己的需求，提高工商管理部门的管理水平。

2.2 完善自身服务体系

在社会规范发展的今天，工商管理的相关工作人员更应该清楚地意识到自身作为行政部门对于社会的责任以及义务，就必须完善自身服务体系，为房地产市场发展以及消费者的合法权益提供高水平服务，认真履行职权，不能滥用职权，尤其在日常房地产市场的管理过程中，要紧跟市场的发展情况，做到提供的服务是市场以及消费者真实需要的，为房地产企业以及消费者提供更加精准化的服务。

3 结束语

综上所述，现阶段，我国社会经济的发展极其迅猛，房地产行业的经济发展也得到了有效推进，但是房地产行业在发展过程中存有的不足之处，需要我国工商管理部门展开科学、合理的解决，并且在此过程中，工商管理部門也在持续完善自身的管理体制，和房地产行业的经济发展互相推进，一同实现房地产经济的良好发展。

参考文献：

[1]曾慧.工商管理对房地产经济发展的促进作用[J].现代经济信息，2019（11）：102.

[2]逯妍妍.工商管理对房地产经济发展的促进作用探究[J].现代营销（下旬刊），2018（06）：147-148.