□文/丁 曦

（安徽理工大学经济与管理学院 安徽·淮南）

［提要］针对房地产企业发展现状，着重研究房地产企业的融资风险，从企业内部和外部两个层面入手，选取相应的2个一级指标和8个二级指标，构建风险评价指标体系；通过AHP法和模糊综合评价法对房地产企业融资风险进行有效的综合评价，以安徽省某房地产企业为例，通过实证分析以验证模型的有效性，最后根据对房地产企业融资风险的分析给出防范策略。

一、引言

房地产业对于国民经济发展起到重要作用，是改善人民生活和增强国民经济的重要产业。房地产企业的成功与否，与房地产企业筹集、利用资金的能力密切相关。房地产企业是资金密集型企业，在经营过程中需要大量的资金，仅仅依靠企业的自有资金是远远不够的。因此，融资对于房地产企业来说是必不可少的环节，而房地产企业在融资过程中会面临许多风险，对这些风险加以防控是每个房地产企业亟须解决的问题，以达到提升融资效率、促进房地产企业可持续发展的目的。

目前，我国学者已经在房地产融资风险方面做了大量的研究。王玮（2020）对中小型房地产企业的发展现状进行探析，通过分析企业存在的问题，给予相应的对策建议；林慧静（2019）认为宏观调控是近年来房地产企业面临最大的难题，短期内造成了房地产企业的融资困难；于美杰（2019）提出房地产企业必须重视融资风险管理，并构建针对性的融资风险预警体系；……