谢 璐

(福州外语外贸学院 财金学院，福建 福州 350200)

自十九大以来，社会的主要矛盾转变，政府更加着眼于民生问题，2021年两会更是提出了要关注青年人的住房问题。实际上，住房问题近10年来已经成为人民群众关心的最重要问题，房价过高、住房供应紧张等一度引发了上班通勤时间长、跨城市通勤、子女教育等一系列问题，住房问题一直牵动着普通百姓的心。当前越来越多的青年人难以承受在大城市工作需要过高的房价，不得不“逃离北上广”，转而去二线城市甚至家乡所在的三四线城市工作。住房对于人们群众来说是温暖的港湾，是家，是刚性需求。但是如今高额的房价导致人员流动受阻，青年人在经济上背负沉重负担，对生活失去希望。而导致高房价的因素并不仅仅是市场供求关系作用的结果，而是包括地方政府土地财政的弊端、房地产开发商的推动和“炒房团”等众多因素共同推动的结果。税收是国家调控经济活动，调节价格的重要手段，面对高房价，人民群众迫切希望能够出台相应的政策给房价“降降温”，国家如何应用税收这一经济手段来管控房价，一直受到各界人士的关注和重视，有关各方也是众说纷纭、莫衷一是。2019年新个税出台，新增了居民税收的五项附加扣除，五项中包括住房贷款利息和住房租金的扣除，说明国家正在通过税收政策来进一步减轻群众的购房压力。在减税降费的大背景下，加强房地产税改革又有了新的意义，为了保持地方财政收入稳定，政府需要进一步完善税制，建成以房地产税为主体的征收体系。……