文/曹体敏（对外经济贸易大学统计学院）

房地产开发成本存在一定的风险[1]。由于未来形势的不确定性，财务管理决策可能会导致开发商遭受财务损失，开发建设成本关系到开发企业的生死存亡[2]。在全球金融危机尚未完全解决的情况下，谁能合理控制成本，谁就能在危机中把握机遇，在市场竞争中生存。财务风险预警是一种预警，它可以及时发现开发企业潜在的财务风险，并对其具体情况作出预测，使开发商能够及时防控[3]。房地产开发成本预警系统模型帮助企业在不断变化的信息中捕捉到有利于企业决策的相关信息，引导相关部门及时微调，帮助企业趋利避害，并争取最大的经济利益[4]。层次分析法(AHP)是21 世纪中叶由美国系统分析家提出的，层次分析法(AHP)本质上是一种思维公式，它将复杂问题分解为各种成分，并根据各成分之间的主导关系将这些因素分组成层次结构，通过两两比较，确定层次结构中所有元素的相对重要性[5]。层次分析法是一种定量与定性相结合的人类主观判断形式的定量表达和处理方法[6]。在我国，层次分析法(AHP)以其定性与定量决策因素相结合的特点和系统性、灵活性、简便性等优点，在社会经济的诸多领域得到了广泛的应用[7]。此方法经过综合决策判定之后，可以建立一个有效的基于层次分析法的房地产开发成本预警系统，成为房地产企业关注的焦点。

一、基于层次分析法的房地产开发成本预警系统

（一）硬件设计

A/D 采样系统主要由核心处理器ARM、FPGA(现场可编程门阵列)、信号调理串行通信接口和滤波组成。……