袁建林，赵晓倩，葛剑峰

本刊核心层次论文

基于Ward聚类方法的辽宁省区域房地产异质性研究

袁建林，赵晓倩，葛剑峰

(辽宁工业大学 经济管理学院，辽宁 锦州 121001)

本文通过对辽宁省房地产发展异质性研究，利用多元统计理论中的Ward方法，根据辽宁省统计年鉴数据分析其区域房地产发展差异性,结果可得出:辽宁省区域房地产发展存在显著差异化，区域房地产发展呈现不均衡化特征。沈阳、大连为辽宁省房地产发展的两大核心城市，属于辽宁省区域房地产发展的第一层次；以沈阳、大连为依托，形成了辽宁省区域房地产发展的都市圈，成为辽宁省区域房地产发展的第二层次；锦州、阜新、辽阳、朝阳、葫芦岛、铁岭、营口等城市成为辽宁省区域房地产发展的第三层次，区域特色鲜明,这些特征为促进区域房地产发展及融合提供了参考。

系统聚类;房地产;异质性

中国自古就有安居乐业、家庭和谐、社会稳定、天下归心之说，其中道出了一个朴素的哲理，稳定的居住环境将不断促进人才对事业的追求，从而推动社会的不断进步，其中不难发现房地产对于居民的满足感。党的十九大阐述了居民获得感是党执政之基的理念，尤其就百姓关心的房地产热点问题做了明确论述——“房子是用来住的，不是用来炒的”，其进一步促进了房地产的稳定发展，提高了居民的获得感，为居民生活带来了福祉。近年来，辽宁省积极贯彻党的十九大精神，稳定房地产的发展，提高居民的满意度。……