甘桂良

摘要：直至目前为止，我国仍然处于城市化发展的关键阶段，在这一阶段城市老旧小区改造的问题具有多元化的特点。而在超大规模改造需求的背景下，国家相关管理部门需要全面启动城市老旧小区的改造计划，这也同样标记着我国建筑业已经进入到新建以及加固改造的环节。那么在这个过程当中，我们需要始终以建设人民美好生活以及城市可持续发展空间作为最终的目标，以土木工程关键技术作为基础，保证城市的改造，具有社区绿化性质，能改造现社会资源优化性的特点

关键词：城市改造;老旧小区;施工技术

一、城市改造背景

在现代社会快速发展的背景之下，我国城市的建设以及建筑行业的发展已经进入到关键的转型阶段，主要表现在人口数量激增，汽车拥有量激增，城市病问题越来越突出，例如环境资源问题，医疗资源问题，教育资源问题，道路拥堵问题等等。但在这样的背景之下，人们对于美好生活的需求也越来越高，这就对城市环境以及城市的功能提出了更多的要求，那么在进行城市建设的过程当中，我们就需要针对社区的综合配套设施，以及建筑物的综合性等给予足够的关注，保证其各项性能都可以得到全面的升级。除此之外，城市的发展理念已经逐渐地从传统城市向智慧城市的方向迈进智慧城市的建设，又对智慧技术以及智慧设施建设提出了全新的挑战。但是城市在发展期间仍然需要面临着较多的挑战以及问题，特别是老旧小区，住宅楼数量多，居民老龄化缺乏物业管理综合环境，品质不高，缺乏艺术文化气息等等。……