许友福

【摘要】现阶段我国城市化迅速发展背景下，城市规划工作的开展和房地产开发之间的关系愈来愈密切，为能促进两者协调发展，这就需要从可持续发展的理念角度出发，把握好两者间的关系，才能真正为实现既定的发展目标打下坚实基础。本文主要从理论角度就城市规划和房地产开发的关系进行阐述，然后就可持续发展理念的城市规划和房地产开发问题和发展策略詳细探究，希望能通过就城市规划以及房地产开发的研究分析，能为两者和谐发展起到积极作用。

【关键词】房地产开发；城市规划；可持续发展理念

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 11.020

1、可持续发展理念下城市规划和房地产开发的关系

城市规划和房地产开发之间的关系比较密切，从以下关系的体现进行阐述：

1.1城市规划对房地产开发的影响关系

城市规划对房地产开发产生的影响比较大，如在指导作用的发挥方面比较突出，城市规划对城市当前的发展规模明确，能实现房地产开发总量以及投资总额控制，保障房地产开发以及城市居住需求和发展需求的平衡。城市规划的落实过程中能有助于城市用地指导，对道路干线走向以及地铁走向等进行指导，能有助于保障房地产市场竞争合理。城市规划对房地产开发产生的影响关系还体现在控制作用方面，城市房地产开发项目从立项开始着手，项目投资以及计划和施工的环节，需要和城市规划数据紧密结合起来，从而才能有助于保障房地产开发项目过程的有效控制。……