胡圣思为

摘 要：房地产行业不仅是我国经济的支柱产业，而且还有力带动了相关经济领域的增长。房地产指数成为了宏观经济的先行指标。在近几年房地产行业快速增长的态势下，政府为了维持经济稳定发展，制定了一系列的宏观调控政策，而房地产调控成为了宏观调控的重中之重。本文对企业如何在宏观调控下有效进行财务管理进行了深入的分析和探讨。

关键词：宏观调控；房地产开发；财务管理；对策

随着社会主义市场经济的发展，我国房地产业得到了前所未有的发展，在社会经济生产中起到了举足轻重的作用。房地产的利润贡献20%以下或以非经常性收益出现的上市公司也越来愈多，大额的利润也促使了房地产业这些年的成长速度迅猛，己成为当前投资方面的一个关键领域，同时也面临着更加激烈的市场竞争。而由于我国的房地产市场发展较晚也不购成熟，衍生了大量经济和社会问题，促使国家提高对房地产市场的宏观调控力度。房地产企业要应如何在顺应国家宏观调控的政策下求得生存，成其为广泛探索的重大问题。要解决这个难题，关键就是要完善房地产开发企业的财务管理，以带动开发企业的全面科学管理。另外，房地产业作为一个新兴行业，在财务管理方面也存在不少问题。因此房地产开发企业在国家宏观调控下的财务管理便成为当前研究的重要课题。

一、我国房地产业的现状

最近这些年纵观我国房地产市场，从实际运行状况和走向来看，目前进入了短时间的修整期，步入了一段周期的下行阶段，也是此轮短周期的“拐点”。……