【摘要】房地产经济发展是国民经济发展的重要支撑，房地产经济波动性影响国民经济健康发展。对此，必须要认识和掌握房地产经济的波动性因素，从房地产经济健康合理的方向出发，分析房地产经济波动的规律和特点，探索房地产经济高质量发展的有效对策。

【关键词】房地产经济;波动性因素;对策

我国是人口大国，在“居者有其屋”的传统理念影响下，房地产经济在国民经济快速发展的背景下获得巨大的发展空间，并迅速成为我国经济社会发展的支柱性产业。近年来，我国房地产经济呈现出过快、过热的趋势，2020年，我国房地产开发投资达到14.1万亿元，且较去年增长7%，对国民经济的贡献率为7.34%。在新冠疫情背景下，仍然呈现出强劲的发展态势。然而，进入2021年之后，秉持着“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，各地相继出台房地产交易指导价，诸如深圳、北京、广州等地房价回落明显。可见，房地产经济波动性较为明显。对于需求者和投资者而言，必须要把握住房地产经济发展的波动性因素，才能有效引导消费需求，实现房地产经济的健康、持续、高质量发展，满足人民日益增长的美好生活向往。从市场经济的本质来看，波动性是市场经济发展的常态。对于房地产经济而言，就是要把握其内在的波动性规律，厘清其上下震荡中蕴含的微观经济运行状态，才能为房地产经济发展提供有效依据。本文正是基于此，分析和梳理房地产经济发展的波动性因素，并从国家政策、消费需求、房地产健康发展等视角出发，探索房地产经济高质量发展的有效对策。……