摘要：产业园区的选址需要进行全方位的考虑，不仅涉及到对开发商经济实力、技术、资金的要求，更涉及到对人力资源、环境、当地文化、社会环境、自然条件等众多领域。结合众多园区项目实操经验，园区主要选址由如下7大原则：战略性原则、规划导向原则、土地节约原则、交通便利原则、依托现有基础设施原则、绿色生态原则、人才集聚原则。同时，园区在规划选址的过程中，有很多层面的因素会影响到产业园的选址，这些因素从宏观到中观，从中观到微观，涉及一定时期内的经济、社会、基础设施、环境、科技、文教等各个领域所具备的现实实力和发展能力的集合，在一定程度上影响了园区未来发展潜力。

关键词：基本原则;要素解析;选址步骤

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）09-0057-59 收稿日期：2021-07-20

我国产业园区的发展最初是由政府为实现某一产业的发展目标而设立的经济专区，例如经济技术开发区、高新产业区等。根据我国产业的分类标准，第一产业通常指大农业，包括农、林、牧、副、渔等，第二产业通常指工业，包括采矿业、制造业等，第三产业通常指服务业，包括软件业、交通运输业、金融业等。

当下我国众多的产业园区，正是基于上述分类发展而成，包括工业园区（含各种类型的开发区，如国家级经济技术开发区、高新技术产业开发区、保税区以及省级各类工业园区等）、科技园区、文化创意产业园区、物流产业园区、基金小镇等等。详细分类如图1所示。……