蔡伟杰

(中南民族大学 经济学院，湖北 武汉 430074)

自从1998年我国开始大量建造商品房并实行商品房货币化政策以来，我国商品房价格逐年增长。根据中国国家统计局网站数据，如图1所示，除2008年全球金融危机对我国房地产市场的影响外，2000—2019年间我国商品房价格逐年上涨，在此期间商品房已渐渐成为中国居民家庭资产的重要组成部分，且商品房资产价值占居民家庭资产的比重也在逐年增长。

图1 2000—2019年商品房价格及销售面积

近年来，在我国经济飞速增长的同时，房价持续上涨，宏观经济中所蕴含的风险越来越多。而货币政策手段在抑制房价上涨方面依旧起到了一定的作用，正因为使用了货币政策这样的调控手段，才没有使我国宏观经济因为房价的大幅度波动而出现衰退，甚至是经济危机。因此，学者们开始重视货币政策对房价调控的作用，认为应该将房价波动加入到货币政策的制定中去。同时，我国对房价的波动也很重视，由于房地产市场是一个与其他各部门相联系并共同影响整个宏观经济的部门，故研究货币政策对宏观经济、房价的调控作用，对国家制定相应的政策有着重要的意义。

本文将通过建立一个以微观经济体具有“理性预期”为假设前提的、引入房价和多种传导机制的动态随机一般均衡(DSGE)模型来研究货币政策及其传导机制对宏观经济的调控作用，以期为政府调控部门提供理论参考。

一、文献综述

国内外已有文献主要是运用计量分析法和DSGE模型分析法来进行研究。……