左英

党的十八大以来，我国不断加强生态环境的保护力度，国家领导人提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念，有效激发了环境、生态工作的进步。作为“巴黎协定”的主要参与国，我国践行大国责任，在“十四五”纲要中提出了“碳中和”“碳达峰”的远景目标，同时疫情的爆发，使全社会意识到绿色健康住宅对于生活甚至生命的重要意义。在这种背景下，“绿色住区”开发理念自中房协等部门2007年开启研究以来，先后建立、更新了系列标准体系，引发了各界的深入研究，并在行业主管推动下实现了深层次的开发实践。

一、“绿色住区”的中外范式比较

早在非典影响时期，我国住宅产业就开始探寻绿色住区的发展之路。2003年成立的中房协人居委将健康住宅作为重要研究目标，通过在全国设立百余个试点社区，系统比较了中美绿色建筑评估体系。在2014年，由中国房地产研究会推出首个绿色住区标准，并在2019年初进行了升级，新版的《绿色住区标准》作为目前该领域的国颁标准。通过环境、社会、经济“三大效益”的顶层设计优化了标准内涵，补充了绿色住区量化及评价体系，强化了标准的系统集成及可执行性，标志着我国在这一领域步入了国际专业舞台，与国际上广受认可的英国BREEAM COMMUNITIES体系、美国LEED ND体系以及日本CASBEE for CITIES相比，存在评价重点及指标的异同。总体来看，四国标准对于绿色住区的出发点相对一致，都对建筑单体、资源、创新、交通能源、开发创新方面设定了评价内容。……