朱晓伟，苑立彬，金 晖，张宝元

(北京住总集团有限责任公司，北京 100101)

1 工程概况

项目位于北京市朝阳区黑庄户乡万通路北，地下1层，地上28层，地上建筑高79.90m。总建筑面积27 904.88m2，每单元一梯4户，套型建筑面积60～90m2。 项目采用钢管混凝土柱框架-支撑结构系统，楼板为装配可拆式钢筋桁架楼承板。外围护墙为150～200mm厚加气混凝土外墙板，80mm厚岩棉外保温层，铝板幕墙饰面和涂料饰面；室内隔墙为100～200mm厚预制加气混凝土板墙和轻钢龙骨石膏板隔墙。楼梯采用钢楼梯、预制混凝土踏步板。

2 研究技术路线

设计阶段重点包括高层钢结构住宅户型优化、结构体系比选、可拆式钢筋桁架楼承板设计优化、外围护墙系统研究与优化、室内环境提升及钢结构防火防腐体系完善。

施工阶段重点研究钢筋桁架楼承板施工期间管线布置和节点做法、整体钢制倒料平台技术、钢管柱内高抛混凝土技术、钢结构冬期施工技术、钢柱内混凝土试验检验与质量检查标准及装配式外围护加气条板施工技术。

施工组织重点研究高层钢结构住宅工程现场施工组织管理技术和安全管理技术。

信息化技术应用主要研究BIM技术在钢结构深化设计、生产、施工阶段的应用。

3 设计关键技术

3.1 平面、户型设计关键技术

项目采用标准化、模块化、系列化的设计方法，设计纯南一居、南北通透两居、边户型两居3种户型标准模块，组合拼接形成组合体平面(见图1)；东、西两端和中间局部使用非标准户型模块；核心筒均为标准模块。……