郭冬梅 李 昕 刘春晓 孙伟增

一、引言

随着1998年住房制度改革以及2003年土地招拍挂制度的确立，中国城市的住房价格经历了近20年的快速上涨。国家统计局的数据显示，2003—2018年期间全国商品房平均销售价格增长了2.7倍，年均增长率达到9.1%(1)数据来源：《中国统计年鉴》。。快速上涨的房价对于中国的经济发展来说是一把双刃剑：一方面，住房市场和土地市场的繁荣极大地提高了地方政府的土地财政收入，为城市建设提供了重要的资金来源[1]。但另一方面，过高的房价也带来了一系列不利于经济社会发展的问题，例如挤出家庭消费[2-4]、扩大收入差距[5][6]、阻碍劳动力流入[7]、抑制地区创新活动[8]等。此外，也有国外研究指出，高房价给居民带来了巨大的住房与经济压力，从而可能诱发盗窃、抢劫等犯罪行为[9]。那么，在中国的制度背景下，房价上涨是否会推动城市犯罪率水平的提升？其背后的经济学机制是什么？这是本文将要讨论的核心问题。

尽管中国的犯罪率水平整体上较低，但从增速来看则要远超西方发达国家[10]。特别是1998年以来，中国的刑事犯罪率增长迅速。其中批捕率从1998年的3.64人次/万人上升到2017年7.78人次/万人，增加了1.13倍；起诉率从1998年的3.34人次/万人上涨到2017年的12.28人次/万人，增加了2.68倍(2)数据来源：最高人民检察院工作报告。。学者们从人口、制度、政策等角度研究了中国城市犯罪率快速上涨背后的原因，包括教育[11]、人口流动和迁移[12]、收入不平等以及(城乡)收入差距拉大[13-15]、失业率上升[15]、性别比失衡[16]，以及社会保障和社会福利的减少[17][18]等。……