刘平

摘要：2014年11月，我国颁布并实施了《不动产登记暂行条例》来确保我国不动产登记制度的稳定进行。本条例不仅在不动产的登记范围、登记程序、登记机构等方面做出了详细的规定而且在法律责任方面也做出了相应的规定，以此来提高社会的重视度。该规定不仅能够明确当事人的法律责任，给当事人的做法提供相应的规章，而且对于国家机构的办事方面也给予了一定的要求，保证了不动产登记的严格性和合法性。即使如此，随着我国房地产行业的不断兴起和发展，不动产登记方面还存在着一些问题，文章就我国不动产登记制度存在的问题作简单的探讨并提出相关的建议。

关键词：不动产登记;问题;建议

一、不动产登记制度的重要意义

不动产登记制度的方案是在2013年马凯提出来的，随着我国房地产的发展以及我国经济的飞速提升，关于不动产的问题也变得越来越严峻，而为了解决这一问题，马凯提出了不动产的登记制度。马凯提出这一方案的目的有两个。

一是为了加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，从而更加有效的保护不动产权利人的合法财产权。本次方案还提出了通过公民身份证号码和组织机构代码为基础来建立统一社会信用代码，首先从制度上加强对不动产登记的管理。

二是为了加强我国的行政制度的合法性。完善我国的依法行政的制度，提高制度质量。……