摘要：抵押物转让问题关系到物权的处分权、抵押权的实现和第三人的交易安全，涉及多方利益，应加以全面考量。《民法典》基于物尽其用的立法取向，适应新经济效率的要求，改变了《物权法》限制抵押物转让的立场，并对各方利益重新作出平衡。新的规则对登记实务产生了很大影响，登记机构有必要对现有的抵押登记制度作出调整，完善相关配套措施。就几个存在的具体问题作出分析，探寻抵押物转让在实务层面延伸落地的合理途径，以更好地发挥其制度效力。

关键词：抵押物转让;追及效力;规则适用;利益保护

中图分类号：F293.33 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）07-0043-46 收稿日期：2021-05-18

抵押权是不转移财产占有而向债权人提供担保的物权，这样的规则安排充分发挥了财产的交换价值，使其成为经济生活中最重要的融资手段。但也始终存在一个问题，即抵押财产的转让与否将直接威胁到抵押担保所赋予的安全性。丧失了安全性，抵押制度将等同于无本之木。因此，抵押物转让问题具有重要地位，对此《民法典》在《物权法》基础上作出了重大修改。

1 《民法典》确立了抵押物自由转让规则

抵押权设立后，抵押人并未丧失抵押财产的所有权，抵押物依然归抵押人所有，抵押人可以自由行使包括处分权在内的相关权利。但抵押权作为以实现债权为目的而设立的限制物权，具有对标的物排他并优先受偿的效力，如果任由抵押人流转抵押物，可能造成抵押权人无法保障其债权实现的不利后果，且抵押物的交换价值也会因其流转而减损。……