李强年， 王乔乔

(兰州理工大学 土木工程学院，甘肃 兰州 730050)

随着装配式建筑在国内的推广和发展，装配式商品住宅(Prefabricated Commercial Housing，PCH)逐步跻身于商品房行列中，已有不少企业已然投身到了PCH项目投资开发的潮流中，但部分企业对其仍持怀疑态度，原因是我国的装配式住宅起步较晚，装配式建筑的相关政策和机制不够完善，消费者对装配式住宅的认知程度有限，导致销售量不高，最终易影响企业的经济效益。从上述背景可以看出，我国目前正在大力发展装配式住宅，然而建造方式的改变使PCH项目比传统建筑项目面临着更大的风险，在项目实施过程中频繁出现成本超支、进度拖延、资源浪费的局面。

目前，专家学者已对PCH项目进行了大量的深入研究，欧阳新[1]从经济、生产、技术等主要方面分析了PCH项目实施过程中所涉及到的风险因素；吕鹏[2]从政策标准、经济成本、技术规范、市场环境、管理体制以及其他六大方面剖析了目前制约我国装配式住宅发展的主要因素，并提供了较为完善的风险清单；桑培东等[3]研究了PCH项目开发建设风险的影响因子，并构建装配式建筑项目开发建设风险评价的关键性指标，对PCH项目风险有了较为全面的认识；此外，王玉娜等[4]基于风险网络分析法对建筑工业化多主体系统风险进行了分析，得出相较于传统现浇建筑，PCH项目主体间的关系错综复杂，项目实施更具有不确定性；孟涛等[5～7]等从不同视角分析了PCH项目的全生命周期风险；……