刘勇

[摘 要]房地产问题是关乎国民安居乐业的头等大事，是举国上下最关注的民生问题之一。在不同时期针对不同的房地产问题进行分析，因地制宜地采取不同的措施，有助于房地产行业与房地产市场持续健康地发展。文章针对后疫情时期房地产市场的现状与问题，提出一些的思考与看法。他山之石，可以攻玉。

[关键词]后疫情时期;房地产现状;问题;对策

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.08.013

在我国建立与完善社会主义市场经济体制的过程中，我国房地产行业不断发展，房地产市场不断繁荣，它带动了建筑、建材、运输、中介、金融等产业发展，是一国经济结构不可或缺的行业，其发展速度和质量在一定程度上决定着中国经济社会的发展速度和质量。当然，房地产行业在助推国民经济的同时，也出现了“炒房”“房价飞速上涨”“房价居高不下”“房地产泡沫”“房地产三角债”“城市病日趋严重”等各种现象。为了保证房地产行业在不同时期，特别是后疫情时期的健康发展，国家采取了一系列政策进行调控，虽然起到了一定的作用，但有些问题尚未完全解决，还需进一步通过完善市场经济体制和国家的宏观调控政策加以协调解决。

1 后疫情时期的房地产市场现状

2019年12月，武汉市出现新型冠状病毒疫情，并迅速蔓延全国。总体来看，疫情对房地产行业短期形成一定的冲击，但全年影响相对有限。主要表现在后疫情时期中的住宅房地产相比商业地产冲击较小，商铺类项目损失又大于办公楼类项目，租金收入明显下滑，可能会影响经营性物业产品的信用质量。……