于 劲

（中铁房地产集团设计咨询有限公司 北京 100043）

1 引言

周转居住建筑可有效缓解城市拆迁人群的住房压力，对于改善民生、促进社会稳定具有重要意义[1]。根据其临时周转的使用特点，其建筑本身应遵循安全适用、经济合理、循环利用的原则，又需要满足因地制宜、快速建造、绿色环保、一体化集成等要求，因此装配式钢结构应为首选的建筑结构体系[2－4]。

本文基于绿色、开放、共享的建筑理念和一体化集成的设计理念[5－6]，以雄安新区容东安置区居住建筑为载体，研究装配式钢结构住宅技术在建筑体系、结构体系、楼板体系、围护体系和机电体系等关键技术的一体化集成，并给出设计建议。

2 建筑体系

安置区周转居住建筑为地上四层、南北朝向的多层住宅，预计使用年限10年左右，单体地上建筑面积1 481.38 m2，层高2.9 m，室内外高差300 mm；三室两厅户型，套内面积89.2 m2，设置明厨和干湿分离明卫；交通核布置紧凑，内设设备管井，每个单元设置一部楼梯及电梯。

考虑装配式建筑的特点及平面布置规则，每个户型均为一个标准居住单元，便于与其他标准居住单元组合搭配；采用模数化设计，利于构件生产、运输和施工标准化。建筑平面如图1所示。

图1 建筑平面（单位：mm）

建筑立面注重色彩调配，外立面设计上体现人性化思想，营造一个健康、舒适、优美的生活环境；考虑装配式建筑特点，减少构件种类和复杂装饰，利用空调板等外凸构件以及外墙饰面不同肌理与色彩韵律变化丰富立面效果。……