付瑞民

【摘要】现阶段，纵观我国经济发展体系，房地产行业是重点。随着购房理念的改变、国家调控房地产行业政策、市场竞争环境越发激烈的背景下，房地产企业需要进行全面改革，进而适应市场变化。在此过程中，如何对财务风险进行有效控制，以此来强化企业市场竞争力，属于房地产企业关注的重点问题。

【关键词】房地产;财务风险;控制

财务风险，则是在财务活动过程中，企业受各类因素的影响，导致企业实际财务轨迹和预期之间出现偏移，影响企业的经营和发展。因国家政策、宏观经济调控等各种因素的影响，导致企业出现各种财务风险，对此需通过正确的方式来控制财务风险。

1、财务管理风险的特征

就财务管理风险的特点而言，主要涉及客观性、全面性、不确定性等[1]。其一，客观性。财务风险在任何企业中均存在，并贯彻整个生产经营过程，无法运用任何方式进行消除与转移，但能够采取技术手段对其予以削弱和规避;其二，全面性。财务风险并非出现于企业经营的某个阶段，而是存在与企业经营活动的不同环节，諸如权益分配、筹资、决策等。所以，财务管理风险不只是处在财务部门，还会在其它业务部门出现，需要企业全体员工均参与进来，这属于财务管理风险所具备的全面性;其三，不确定性。因为企业面对的内部与外部环境随时都在发生变化，妨碍企业财务管理风险的因素也是如此，且存在不确定性特征，此种不确定性能够被预测出来，但难以准确估计。……