摘 要：我国2007年颁布的《物权法》，对地役权的定义、设立、登记效力、权利义务关系、期限、转让、以及解除消灭等方面作出了规定，标志着地役权立法在我国正式确立。《民法典》基本沿用了《物权法》中对地役权的规定，仅在细微之处进行了修改。本文结合国内外相关理论和立法实践，对我国地役权制度立法所面临的问题和不足之处，提出完善建议。

关键词：地役权;民法典;完善措施

地役权制度起源于古罗马法，伴随着私人土地所有权的产生和罗马城的重建，为需役地的便利而产生。地役权对提高不动产效益具有独特的价值，在用益物权体系中，占有重要的地位。大陆法系大多数国家都先后继承了这一古老的用益物权制度。我国在建国后未重视这一项制度，使得物权研究长期处于停滞状态，直到80年代后期的民法学著作中才逐渐涉及。虽然后来规定了地役权制度，但缺乏立法和实践经验，其具体条文的设计以及理论的适用存在一定的争议。

一、地役权制度的概述

我国《民法典》第372条规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”地役权是对不动产土地的权利，是以特定土地利用便利为目的而利用他人的土地，即需役地人为自己土地的方便和利益，而对供役地人设定的权利。该条文第二款说明，地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。……