黄令豪，周子元

（桂林理工大学商学院 ,广西 桂林 541004）

信阳的农村人口占比在整个河南的地级市中是比较高的，2005年农村人口占比为72.6%，2018年为52.4%。农村居民的居住条件问题是关系到农村居民生活质量的一个重要方面，经笔者观察发现，信阳市农村居民的人均住房面积从2005年的27.1平方米增加到2018年的41.7平方米。根据此现实，笔者想研究信阳市农村居民的人均住房面积的迅速增长和哪些因素有关？据此对增长的机制做出推断。

1. 研究设计

笔者查阅了相关的研究文献和河南统计年鉴，以信阳市的农村居民的人均住房面积为被解释变量，以信阳市农村居民的人均可支配收入、信阳市的城镇化率为核心解释变量，以信阳市的人口净流出率和信阳市农村居民居住支出价格指数为控制变量，建立多元回归模型进行分析。从理论上讲，上述4个因素对解释变量的可能的影响机制如下：

农村居民的人均可支配收入对人均住房面积可能有正向影响，可能的影响机制是人均收入提高使得居民有资金用于旧房的改造扩容，或者新建住房，从而增加人均住房面积。当然，由于不同家庭的现实情况是多样化的，一方面，由于农村的居住问题并不像城市那么紧张和突出，所以增加的收入用于增加住房面积可能并不是首要的用途；另一方面，如果确有必要进行改造扩容或者新建，而收入不足，农村居民还可能通过对外借债来筹措资金，此种情况下，收入对人均住房面积的约束作用就不大。……