摘要：统一登记以来，盐城市不动产登记中心高度重视权籍调查工作，不断深化改革创新，通过探索和实践，实现流程连贯化、管理规范化、业务精细化，并创新建设用地使用权量化理论，为企业群众解决登记难题，为盐城市不动产统一登记工作奠定了重要基础。

关键词：权籍调查;流程连贯化;管理规范化;业务精细化;量化登记

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）03-0040-44 收稿日期：2021-01-28

作者簡介：孙静，盐城市不动产登记中心。

不动产统一登记以来，盐城市不动产登记中心 （以下简称“中心”） 高度重视权籍调查工作，不断深化改革创新，在探索与实践中，建立了不动产权籍调查体系和工作机制，形成了一套符合盐城特色的科学管理模式。

1 登记交易一体化 实现流程连贯化

一是，实施登记交易一体化。过去的房地产测绘成果由房管和国土两个部门审核，口径和标准不一致，引发了一系列问题。如基本单元划分不符合规定、分摊方式不对、共有共用部分界定不清等。盐城市实施的是不动产登记与交易一体化模式，市不动产登记中心加挂“市房产交易中心”牌子，在办理不动产登记时一并落实房产交易管理的相关职责，房屋交易管理纳入不动产登记链条，权籍调查是不动产登记的前置环节，用于销售和登记的房地产测绘成果由我中心权籍调查科统一确认，权籍调查成果经审核入库后，用于商品房网上备案、不动产登记审批。依照《物权法》第11条以及《不动产登记暂行条例实施细则》第15条有关规定，用于销售和登记的房地产测绘成果由不动产登记机构统一确认。……