方迎风 黄仁豪

(武汉大学 经济与管理学院，湖北 武汉 430072)

一、引言

中国人的传统观念是先安居后乐业，房子自然成了大众刚需。房子绑定了婚姻、教育、医疗、交通、娱乐等一系列资源，加上房子的保值和升值属性，因此出现一波又一波买房热潮。对于有房的家庭来说，虽不是急切买房的群体，但享受到了房价上涨带来的资产增值，从旁观者角度看，其应该会因此而满足，主观社会地位评价也会顺势提升。那房价上涨究竟会不会提高居民的主观地位评价呢？

对于买房的刚需群体来说，房价提高会直接影响其消费，增加负担。对于大部分中青年劳动力来说，拥有舒适家庭生活的先决条件就是拥有房子，他们为此降低消费水平或者主动延长工作时间，由此带来的过度买房压力会降低其社会地位的主观评价。陈斌开等(2013)认为，房价导致居民不得不为买房而储存积蓄，从而会导致消费的下降。即使对于更普遍的大众群体，房价上升同样会降低其幸福感。大多数家庭样本只拥有一套住房，他们没有从房子升值的过程中获得额外的经济利益，但他们同样也承担着由于房价上涨造成的竞争压力和物价压力。生活成本的增加会对生活质量产生影响，进而也会影响社会地位的主观评价。易成栋等(2020)使用省级房价数据发现房价会降低居民的幸福感。不仅如此，吴晓瑜等(2014)指出中国的高房价会抑制创业，可能影响经济增长。王文春等(2014)认为房价上涨越快，相应地，当地企业的创新倾向也就越低。……