王艳

摘要：从当前国民经济的发展来看，房地产已经成为了其中的重要推动力，在保障市场经济发展中起着重要作用，实现了人民生活质量的改善。但是在房地产经济的发展中，受到了多方面因素的影响，使得其在价格方面处于不稳定的状态，对国民经济的发展产生了不利影响。因此，在当前的房地产市场发展中，必须要针对目前的实际情况，对影响因素进行分析，从而采取有效的应对措施，实现房地产经济的稳定，为国民经济发展保驾护航。

关键词：房地产经济;波动;影响因素;对策

引言：近年来人们的生活水平不断提升，对于住房环境提出了更高的要求，这也就推动了房地产经济的发展。在现阶段国民经济的发展中，房地产行业已经成为了支柱企业，直接影响着整个国民经济的稳定[1]。而针对房地产经济的发展来看，受到了住房需求、土地价格以及建筑成本等因素的影响，波动性比较明显。在这种情况下，为了更好的保障房地产行业的健康发展，必须要对影响其波动的原因进行分析，制定有效的干预政策，推动房地产经济的可持续发展。

一、房地产经济波动的特征

1.复苏阶段

在对房地产经济波动进行研究之后发现，其复苏阶段开始时间为上一次的经济循环低谷。在这一阶段，房地产经济市场的需求量出现大量增加，但是从整个市场来看，供应存在明显不足，出现了比较明显的供需不平衡问题[2]。在对房地产经济的波动规律进行分析以后，房地产开发商针对这一现状，在低谷时期，对房地产开发项目进行控制，尽可能地保持这种供不应求的现状。……