何小民

全国房地产开发投资增速

今年，一年一度的315晚会一如既往曝光了令人发指的企业劣行，受到全网关注，霸占了一半的微博热搜榜。

其实，差不多同时还有两条信息，被315晚会的热搜淹没，却牵动着数万买房者的心。

一条是，3月16日，广东银保监局通报严查经营贷、消费贷违规进入楼市的情况，广东省违规进入楼市资金达2.77亿元，涉及920户购房者。

另一条是，3月15日，国家统计局发布了，2月份，全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，用一句话概括便是，70个城市中，八成城市的新房、二手房价格的环比、同比上涨。

看似不相关的两条信息，背后却有着千丝万缕的联系，不能不关注。

调控之下的上涨

从去年下半年开始，楼市调控不断收紧，进入牛年，严调控的趋势越演越烈。

1月1日起，严控房企融资的“三道红线”和金融机构地产信贷的“两道红杠”（房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限）正式实施。紧接着，2月底，针对全国22个重点城市的土地供应“两集中”政策落地。可以说，中央的楼市调控已经深入土地供应、房企融资和银行信贷了，调控再度升级，且系统监管严防死守的意味明显。

在这种高压态势下，各地方的楼市调控政策也不敢松懈，甚至还有创新之举。如深圳住建局在春节之前（2月8日），便紧急发文，要建立二手住房成交参考价格发布机制，同时，还发布了深圳3595个住宅小区的二手房成交参考价格。

随后，上海、东莞、无锡、杭州等地纷纷效仿，开启对二手房市场的监管。……