赵鹏

摘 要：马克思价值规律理论为当代经济发展提供了一个清晰的、可参照的理论基础，将马克思价值规律理论与当前的国内经济发展相融合，以独特的视域角度解析持续不断的高房价所引发的房地产过热问题，能够更加清楚地了解房地产过热产生的原因，继而了解房地产过热可能引发的金融风险。在熟练掌握马克思价值规律理论的同时，提出缓解房价快速增长的有关政策建议，提出规避风险的措施。

关键词：马克思价值规律理论;房地产;市场经济;金融风险

中图分类号：F830        文献标志码：A      文章编号：1673-291X（2021）36-0065-03

一、马克思价值规律理论视域

在《资本论》中，马克思通过分析商品的生产过程、流通扩散环节、社会资本积累等方面，从整个资本主义社会的商品经济运动规律中，揭示出“整个价值规律”。可以说，马克思对价值规律的论证，内化于《资本论》之中，贯穿于《资本论》始末，形成马克思价值规律理论视域。

（一）价值规律的基本内容

1.商品交换必须遵守价值量相等原则。商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定，商品的交换必须按照商品的价值量相等的原则进行。等价交换原则是直接决定整个社会有序运行的基础，而商品的价值在马克思看来由社会必要劳动时间来决定，为此马克思在《资本论》中做了进一步解释。“社会必要劳动时间是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间。……