杨阳

摘要：存量房资金监管是存量房交易过程中的一个重要环节，更是规范房地产市场发展的核心部分。因此，在开展存量房资金监管业务中，确保监管资金的安全性和真实性，提升监管服务的时效性和便利性，实现信息化、无纸化的综合模式，具有重要意义。围绕秦皇岛市存量房交易资金监管制度的建立及资金监管信息化建设中的经验，从制度、现状、信息化平台建设等角度，描述构建秦皇岛市存量房交易资金监管的发展历程。

关键词：存量房;交易;资金监管;安全;保障

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）11-0064-67 收稿日期：2021-10-13

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常称为二手房。因以往房地产业投资的高回报率，很多人愿意将资金投入到房地产行业。近年来，随着房价的不断攀升，成套交易的存量房涉及的资金也越来越多，随之而来的资金安全问题也逐渐被房地产投资者或购房人所重视。2018年住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）提出，加强房屋网签备案的配套制度建设，加强交易资金监管，这无疑给如何开展交易资金监管业务指出了方向。

秦皇岛地处我国华北地区、河北省的东北部、南临渤海，是我国首批沿海开放城市、首都经济圈的重要功能区、京津冀辐射东北的重要门户和节点城市，除本地购房人群外还有大批东北及全国各地的购房人群，每年存量房交易量上万笔，涉及交易资金过百亿元。……