杨建铭

摘 要：随着疫情过去，经济复苏，房屋租赁市场正在逐步恢复。目前，由于房屋租赁行业处于买方市场的现状，导致同业竞争异常激烈。同时，随着国家对房地产的宏观管理加强，房屋租赁公司必须重视内部控制机制，才能在这一轮的市场竞争中存活下来。在本文中，我们将就房屋租赁企业的内部控制现状展开分析，探讨财务风险管理，帮助他们减轻财务风险。

关键词：房屋租赁;风险;管理;内部控制

一、房屋租賃企业财务风险管理问题分析

1.房屋租赁企业财务监控体系不健全

由于大部分租赁公司的财务管理系统不健全，财务监督系统仍在设立中。而缺乏财务监督，特别是对房屋租赁合同签订的监督和控制，房屋租赁公司的潜在财务风险将扩大企业经营风险。因此，对于房屋租赁公司来说，通过财务监控系统，严格遵循租赁业务的制度和程序，对租赁公司的战略发展是非常必要的。

2.房屋租赁企业财务风险评估体系不完善

由于房屋租赁市场竞争激烈，一些公司在房屋租赁过程中没有调查租户的信用情况。如果发生合同违约，公司将无法获得对应的赔偿。承租人拖欠租金情况下，就算后续进行了支付业务，但工作的及时性较低，控制能力较弱，因此不能有效地改善租金拖欠的现象，而且有欠债的可能。

3.房屋租赁企业财务风险管控人员素质有待提高

房屋租赁行业在我国发展时间并不长，缺乏在高质量金融风险管制的人才。……