孟志广

摘要：随着5G的普及，物联网技术逐步完善，未来社区从一个遥不可及的抽象概念逐步变成唾手可及的现实生活，如何利用现代科技来实现未来社区的美好构想成为一个亟待解决的问题。从社会环境出发，以CIM、未来社区的概念引入，详细说明CIM在未来社区中的应用并分析多个成功案例在规划、建设和管理三方面体现的特点，最后以辩证的眼光分析CIM在未来社区建设中的主要优势以及对未来社区建设具有的重大应用价值。

关键词：未来社区;城市信息模型;CIM

DOI：10.3969/j.issn.1674-7739.2021.01.013

社区是居民生活的重要场所，是城市社会文化发展的重要载体。当前城市在高速发展过程中，大量社区建设往往落后于城市发展，老旧社区空间古板、公共服务水平落后、环境质量不高、邻里关系淡薄等问题，极大地阻碍了城市居民对于社区生活的美好追求。

早在2018年，浙江省针对社区的建设现状与存在的问题，对社区的未来发展展开了思考与调研。2019年3月20日，浙江省发布《浙江未来社区建设试点工作方案》标志着未来社区建设的全面启动。未来社区将以人民美好生活向往为中心，践行人本化、数字化、生态化的理念，落实邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景的组建。未来社区将是提升社区规划、建设、管理能力与体系的一场深刻革命。[1]同时试点工作方案中明确提出搭建数字化规划建设管理平台，构建社区信息模型（CIM）平台，实现规划、设计、建设全流程数字化，建立数字社区基底。……