袁芳

摘要：新疆分公司成立于1988年，拥有一定规模的土地、厂房和住房，随着公司转型升级的加速推进和发展战略的变化，新疆分公司的部分土地和房产出现了闲置，因年久失修，盘活率和盘活收益自然很低。为进一步提升新疆分公司闲置资产盘活收益。本文结合新疆分公司实际，就如何盘活闲置资产作一浅析。

关键词：不良影响;基本状况;措施和方式

第一部分 闲置资产对分公司的不良影响分析

一、侵蚀利润

闲置资产要负担土地税、房产税等固定费用支出外，同时因为长期不维护，会有安全隐患，还得必须投入人力物力财力去治理，时间越久，分公司的管理成本会大大增加，影响分公司的营业利润。

二、资产信息失真

闲置资产影响分公司资产质量，一些毫无价值的危房或闲置房产会使分公司资产“虚胖”，不能较客观地反映分公司的资产运营状况，可能影关联客户、金融机构、国家财税部门等信息使用者的决策方向。

三、影响企业形象

分公司办公区、生活区及生产基地的房产均建于上个世纪90年代初，大部分房产从2000年开始闲置，因年代久远，这部分闲置资产外观陈旧破损不堪，对米东区的市容市貌有严重影响，且也不利于央企品牌形象的宣传。

四、不利于人才的吸引

习近平总书记指出：“环境好，则人才聚、事业兴;环境不好，则人才散、事业衰。”吸引人才的“软实力”包括良好的工作生活环境。但分公司生活区办公区年代感十足且外观沉旧的房产，给人不景气、萧条的感觉，尤其是对一个不了解七化建初入职的年轻人来说，心里或多或少会对产生一些失落。……