摘  要：随着城市化进程的不断发展，对我国的基础设施建设有了更高的要求，其中房屋建筑质量成为了全社会热点话题，并受到了民众的关注。近几年，相关的技术也得到了发展，各种新技术、新工艺、新设备为房屋建造提供了更有利的发展基础，同时也为建造的性能提升了保障。但是，现阶段的监理水平具有不规范性，导致新技术不能全面发挥效益，所以面对监理工作还需要进一步提升，从而促进建筑形成更独立的体系。

关键词：房屋建筑;监理;要点;实施

1房屋工程监理的概念及作用

1.1房屋工程监理的概念

在房屋建筑工程中，监理需要在接受建筑单位的委托后，为其提供服务，并依据工程进展情况，保证施工质量、施工进度和施工安全，监理单位的特征就是专业化，简言之，就是相较于建设单位，监理方拥有更加专业的知识和技术，能够实现对房屋建筑工程全过程的管理，以确保工程建设目标的有效达成。在当前的房屋建筑工程中，从设计阶段开始，监理方的身影贯穿于房屋工程建设施工的全部环节，对每道工序的要求也极为严格。

1.2监理工作的作用

在社会经济高速发展的时期，房屋建筑数量持续增加，在规模上也不可同日而语，人们对房屋建筑工程质量提出了更加严格的要求，工程监理人员作为建筑单位的委派人，需要站在建设单位的立场上，管理工程施工各项环节，简言之，就是明确施工主体责任，对影响工程施工的各项因素和项目质量加以控制，与此同时，还要在保证质量和进度的基础上控制成本，提高建筑工程经济效益。

2房建工程监理工作存在的问题

2.1 影响因素诸多

一般而言，建筑工程在开展过程中具有工程量大、建筑时间长的特点，所以在监理过程中其可能遇到的状况也就颇多，而且受到外界的影响程度也会相对较大，首先是设计图纸对于监理工作的影响，因为在工程开展之前都会有详细的设计规划，若是设计方案存在不合理现象，会对施工质量以及施工进度造成极为严重的影响，若是中途出现变更，还会对于建筑工程造成不必要的浪费，故此，该方面内容需要监理单位加以重视;其次，建筑材料的情况也是影响建筑工程最终质量的重要因素，材料质量如何不仅会影响到工程质量，还会对人们居住体验，乃至生命财产安全造成极大影响，材料不合格所引发的后果极为严重，有些单位为了本身利益，甚至纵容这种违规现象的出现，大大加重了建筑工程的安全隐患。

2.2 后期运营维保不到位

监理工作是贯彻于工程始终的，即便是工程完工之后，也要组织施工、监理相关人员对其后期维保进行跟踪服务，相当于给建筑工程上了一份保险，是给多方人员的一份保障，但是一些項目忽视了这一问题，并未将维保跟踪服务工作加以落实，对于建筑质量造成了一定影响。

2.3 监理定位模糊

监理定位模糊也是当前房建监理工作中存在的问题之一，无法对于监理单位及其职责作出明确的定位，只将其当做建设单位的附属品，从而在开展工作中受到来自多方的限制。

3房屋建筑监理质量控制中的监理要点

3.1施工前期监理工作要点

在房屋建筑前期准备阶段，为了保障后续施工顺利开展，需要对施工单位的放线工作进行独立的测量复核。放线工作流程比较复杂，放线过程当中，很容易受到外界施工环境的影响，因此监理工作需要对施工单位放线环节进行全面控制。工程监理人员需要具备工程放线能力，在放线之前，需要对施工部门的放线流程进行分析。

为了提高房屋建筑工程的建设质量，监理单位需要对房屋建筑工程承包方的施工水平进行审核，在审核过程当中要从以下几点入手。第一，工程承包方是否有试验资格，是否有相关登记。第二，工程施工单位所使用的设备是否符合标准。第三，监理单位需要对工程承包方使用的精密构件质量及仪表精密度进行审查。第四，施工单位实验室的管理制度是否完善，管理制度内容是否科学合理，管理制度是否落实。第五，要对承包方试验人员的专业素质进行核查。

3.2创新工作模式，提高监理工作精细化水平

房建监理工作在开展时要围绕各方面的因素，结合项目的性质，才能完成工作。另外建立一支优秀的监理团队，保证其水平，并推进工作。其次对于现场的检查也要认真仔细，对各个项目的细节严密考察，保证施工的质量符合相关规定的要求，从而提升监理工作的质量以及水平，同时也保证了工作的精细化处理。一方面是加强监理的技术服务。不管是项目的开工还是在未来的工作上，都要加强团队人员的意识和处理能力，促进人员储备的力量，然后打造出一支有规模、有技术、有道德的先进监理团队。另一方面是加强和客户的沟通能力，因为这种工作性质本身就是与人交流，为了满足其要求要提前与客户进行谈判，便需要对他们的要求进行深入交流。而且国家也曾规定要制定一套让客户满意的方案，并要针对性的帮助客户。另外也要熟练地使用信息化的技术手段，及时的与业主沟通，对在实际工作中出现问题时出现的问题及时解决，保证客户的满意度。

3.3做好施工工序的监管

监理工作人员需要加强施工现场巡视工作，及时发现施工过程当中出现的问题。根据监理工作的要求，监理工作人员需要对施工工序进行实施跟踪，对施工质量进行把关，将监理责任落实到每一个人身上，监理人员要对施工数据进行收集，认真填写施工数据。除此之外，监理工作人员需要对隐蔽工程进行验收，对房屋建筑工程的关键工序和部分进行严格检查，控制施工流程，如果前一道工序没有完成，就不能开展接下来的工作。在对隐蔽工程验收时，出现不合格的情况，需要立即进行整改，直到符合质量要求之后，才能开展下一道工序。

3.4应用先进技术，提高监理工作信息化水平

信息化技术是所有工作发展的方面，同时也是未来演变的趋势，所以要应用先进技术，提高监理工作信息化水平。在房建项目监理中，工作人员要养成思考的习惯，结合现场的实际情况，利用信息化的技术完善工作。可以利用移动互联网技术、信息采集技术、视频监控技术，提高现场施工的管理，帮助完善其质量。另外的监理人员还可以使用远程监控手段，及时观察现场的工作进程，对施工中存在的问题提出解决办法。在项目成本管理中，可以利用信息采集技术，将数据做成一个可视图，或者是利用成本控制系统，将所有的数字分析，达到成本控制最优。

3.5施工后的审核工作

完成房屋建筑工程施工之后，为了确保项目的质量，监理人员需要根据国家的法律法规和合同的相关条款进行审核工作。换而言之，房屋建筑工程竣工之后，不代表监理工作已经完成了。在竣工之后，监理部门需要对房屋建筑工程进行定期检查，确保工程项目的科学合理性，并对施工质量进行监测。除此之外，监理部门还要对施工单位的维保工作进行复查，从而提高房屋建筑工程的质量。

结论

综上所述，随着社会的不断发展，房屋建筑的施工水平不断提升，监理部门在其中起到非常重要的作用，与时俱进地提高全员素质有助于提高房屋建筑工程的施工质量。监理部门在进行监理工作时，需要根据实际施工状况，制定科学合理的监理内容，按照监理要求进行工作，充分发挥监理工作的作用，确保房屋建筑工程的施工质量，满足社会发展对建筑行业的需求。

参考文献：

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[2]徐长仁.房屋建筑工程施工质量监理控制要点探讨[J].建筑工程技术与设计，2020，13（27）：3501.

[3]杨少军，刘艳丽.房屋建筑监理质量控制的必要性及监理要点分析[J].建筑工程技术与设计，2020，14（20）：2199.

作者简介：

何智丽，女，河北省石家庄市人，研究方向：建筑工程